一些业主协会在将房产所有权从卖方转让给买方时收取费用. 第C段，费用 必须成为业主协会会员的物业附录 (TAR 1922, TREC 36-8)涵盖了这笔费用.
它指出，除A段所述费用外, D, and E, 买方将支付与该物业转让有关的所有成本和费用. C段还包含一个空白，将买方的责任限定在一定的金额上, 之后，卖方将支付余款.
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好吧，如果段落C中的空白是空的，那实际上是0美元. 由于上限为0美元，卖方是否为买方支付转让费? 或者是买方的转让费，除非C段的空白实际上加了一个数字, 从而建立一个上限?
大多数业主协会的转让费只有几百美元，小到不值得请律师. 代理们应该解决这个问题. 代理人不是律师，但他们是有执照的口译员. 是否应该更正或解释空格被解释为零. 如果卖家不清楚，可能是E&索赔，销售代理应该考虑承担费用.
这是一个很棒的帖子. 注意，卖家没有上限. 卖方有责任在合同执行前了解潜在的转让费. 最近，我碰到一些业主协会将一些转让费标记为买方转让费. 他们的想法是创造一种收入流，作为某种“入口税”。. 我的理解是不管它叫什么, 如果只在转账时收费, 这是转让费. 关于谁支付转会费，上面写得很清楚. 最重要的是要有一个清晰的认识… Read more »
休斯顿地区一些较新的社区，如西耶纳种植园，也收取“基础费”或“社区设施费”。. 有时是销售价格的1%的1/2. 这笔费用应该在合同中讨论并注明如何支付. 如果可能的话，在选择期间获得房屋转售证书的另一个原因.
在上市前打电话给HOA总是一个好主意，这样卖方就可以知道我们可能需要审查潜在合同报价的费用.
他们只会像我一样对你撒谎! 我们从来没有过户费，这只是另一个邪恶的计划，把卖家从他们辛苦赚来的钱中榨取出来. HOA不需要支付你一毛钱的抵押贷款，但他们得到了你房屋销售的一部分, 我们得废除这条偷窃法!
转售证书是否包含在C段的“转让费”中?
乔治城的太阳城收取房屋销售价格1个百分点的1/4. 40万美元的房子可比几百美元贵多了. 另外，他们还收取200美元的转账证明费.
转售证书是否包含在C段的“转让费”中
乔治城的太阳城收取房屋交易成本1分之一的四分之一. 一栋40万美元的房子，远远超过了两三百美元. 此外，他们收取200美元的交易所背书费.
如果HOA在几年内有几次管理公司变更，而协会规则和契约没有变化, 长期居民是否有法律义务像卖方一样支付任何“增强/转让”费用?
在德州，转账费用的金额是否有法定上限?
我也有同样的问题. 我想知道SB 1588最近的法律变更是否包括转让费上限.
想知道Nancy关于转会费上限的问题的答案吗