Texas REALTOR®杂志: 2021十大正规彩票app经纪人是否得到了关于公平住房的足够教育?
塞尔达该隐: 虽然提供了公平的住房教育，但教室里的空椅子太多了. 代理人看不到这个话题的价值. 我认为公平的住房课程应该是强制性的，就像法律1和2课程一样.
你看到代理和经纪人犯了什么公平住房的错误?
我曾有客户希望租赁物业，他们被要求向上市代理提交带照片的身份证.
其中一些客户在物业经理进行背景或信用调查之前就被拒绝了, 我认为这是因为REALTOR®, 物业经理, 或者房东不喜欢我客户的长相——他们的名字, 比赛, 肤色或国籍.
引导客户仍然是一个问题. 有买家告诉我，他们之前的经纪人拒绝给他们看某些社区的房子——即使是在客户要求看特定的房子之后. 没有人出来说“你不能住在这里”,“但在我看来，很明显，这些买家因为肤色、宗教或国籍而被引导到或远离某个地区.
《2021十大正规彩票app》第10条概述了我们对住房平等机会的承诺. 我的客户报告的一些2021十大正规彩票app经纪人的行为是不可接受的. 我们得把自己从这个等式中解脱出来. 客户应该独自决定一个物业或社区是否适合他或她.
你遇到过违反公平住房规则的卖家吗?
我曾经有一个职业足球运动员的客户, 一个有纹身，留着脏辫的黑人, 谁想从建筑商那里买新房. 我们收到了他的理财顾问写来的信，信中说他有足够的资金用现金购买建筑商投资组合中的任何东西，最快两周内就能完成交易. 建筑公司的销售代表拿着他的驾照和那封信离开了办公室. 15分钟后，当她回来时，她要了一份他的足球合同原件. 我怀疑我客户的外表让她对他的态度和对其他买家不同.
你见过哪些房东违反公平住房规则?
许多房东不知道关于服务性动物的规定. 他们在接受申请人的租赁之前会要求为服务性动物支付大笔押金，或者因为他们不接受宠物而拒绝租赁申请.
2021十大正规彩票app经纪人如何最好地告知他们的客户-买家, 卖家, 十大网络彩票平台大全——关于公平住房和它的意义?
公平的住房法律、2021十大正规彩票app和例子应该是我们与客户正常对话的一部分. 我们需要在与客户的初步咨询中进行这些讨论. 设定期望并告知客户正确的做法. 然后，当问题出现时，你就可以处理了.
我的办公室有一套系统的方法. 在与客户的初次会面中，我解释说我们已经合并了 一个美国原则 和 公平房屋宣言 作为我们日常运营和整体业务计划的一部分. 我们的客户被要求在我们开始合作时签署这两份文件的副本.
2021十大正规彩票app经纪人®也应该指出违规和行为，看起来可疑. 不要再为了万能的美元而忽视这些行为了.
你会如何改变公平住房法?
我有一位上了年纪的买家想买房子. 她收到了一家大银行的预批准信, 她的房子报价被卖家接受了.
我的买家提交了申请贷款的文件，我们等待着. 三个月, 我们一直在和债主讨价还价, 不断提供更新的文档. 卖方很有耐心，同意我们几次延期交割. 不过，他最终还是接受了一份备选工作. 我客户的贷款人从来没有给我们延迟的原因，也从来没有发出拒绝信. 就好像她从来没有申请过贷款一样.
年龄不是《2021十大正规彩票app》保护的七个阶层之一，我认为应该是. 这里有一个例子，我认为我的客户因为年龄而受到歧视.
我的委托人同意了, 我让另一个贷款人看了看她的文件，并解释是什么原因导致了这样的延误. 新的贷款人在文件中找不到任何问题. 我的客户找到了另一套房子，新的贷款人在不到30天内完成了交易.
您希望每个REALTOR®了解德州公平住房的哪些方面?
公平住房不是一个已经解决的问题. 我们有法律，但不是每个人都遵守规则. 当我们看到法律被忽视时，所有2021十大正规彩票app经纪人都需要维护法律并采取立场. 只有这样，我们才能看到真正的变化发生.